Stavební zákon: Co musíte vědět o povoleních, odchylkách a právech při výstavbě
When you start building or renovating, you’re not just buying materials and hiring workers—you’re stepping into a legal system governed by the stavební zákon, zákonný rámec, který řídí všechny stavební činnosti v České republice. Also known as zákon č. 183/2006 Sb., it determines what you can build, where, and under what conditions. This isn’t just bureaucracy—it’s the foundation that keeps your project legal, safe, and valuable.
Most people don’t realize that the územní plán, dokument, který určuje, jak lze využít pozemek v dané oblasti comes before the building permit. If your plot is in a zone marked for single-family homes, you can’t just slap on a commercial garage. The plan also sets limits on height, coverage, and even parking spaces. Skip checking it, and you risk getting fined—or worse, having to tear down work you already paid for. And when it comes to changes? Even small deviations from approved plans can trigger inspections or penalties. That’s where the stavební dozor, proces, při němž architekt nebo projektant kontroloval průběh stavby, aby odpovídal schválenému návrhu becomes critical. A good supervisor catches mistakes before they become expensive fixes—like wrong window placement, structural weaknesses, or materials that don’t match the permit.
And then there’s the invisible part: autorská práva, práva vlastníka návrhu na jeho výsledný projekt, i když ho někdo zaplatil. If you hired a designer to create custom kitchen cabinets or interior doors, those designs are legally theirs—unless your contract says otherwise. Many homeowners assume paying means owning, but that’s not how the law works. Without a clear agreement, you might not even have the right to copy the design for another room. This isn’t just about money—it’s about control over your own home.
What you’ll find in the posts below isn’t theory. It’s real cases: how people avoided costly mistakes with the stavební zákon, what they learned from failed permits, and how they used the územní plán to their advantage. You’ll see how stavební dozor saved someone €12,000 in repairs, and why one family had to redo their entire kitchen because they didn’t understand autorská práva. These aren’t abstract rules—they’re the difference between a smooth build and a legal nightmare.
Oznamovací řízení vs. stavební řízení: Hlavní rozdíly a co si vybrat pro váš dům
Rozdíly mezi oznamovacím a stavebním řízením pro stavbu domu v Česku: čas, náklady, dokumentace a rizika. Co si vybrat, když stavíte rodinný dům nebo garáž v roce 2025.
Oznamovací řízení vs. stavební řízení: Hlavní rozdíly, které musíte znát před začátkem stavby
Rozdíly mezi oznamovacím a stavebním řízením ovlivňují, jak rychle a bezpečně můžete začít stavět. Zjistěte, kdy použít který režim, jaké jsou náklady, rizika a jak se vyhnout pokutám.
