Občanský zákoník: Co musíte znát o vlastnictví, nájmu a opravách domu
When you buy, rent, or fix up a home, you’re not just dealing with wood and paint—you’re dealing with the občanský zákoník, právní kodex, který řídí vlastnictví, smlouvy a odpovědnost v České republice. Also known as Zákoník občanský, it’s the invisible rulebook that decides who pays for a leaky roof, who can evict a tenant, or whether a seller must tell you about a hidden legal problem with the property. Most people think legal issues only matter when something goes wrong. But the truth? The občanský zákoník affects you every day—from the moment you sign a lease to the day you fix a door frame in your kitchen.
It’s not just about big lawsuits. It’s about the small things: If your landlord refuses to fix a broken window, the nájemní smlouva, právní smlouva mezi nájemcem a vlastníkem, která stanovuje práva a povinnosti obou stran is your only protection. If you’re selling your house and forgot to mention a právní vady nemovitosti, skrytý problém jako věcné břemeno, zástavní právo nebo neoprávněné užívání, the buyer can sue you—even years later. And if you’re installing new doors or building a shelf in the hallway, the vlastnictví nemovitosti, právo vlastnit, používat a rozhodovat o nemovitosti podle zákona determines whether you need permission from neighbors or the housing association.
You’ll find posts here that explain how legal problems can slash your property’s value by up to 70%, why a poorly written lease can cost you thousands, and how to fix a damaged wall without breaking the law. These aren’t abstract theories—they’re real cases from Czech homes: a tenant who won a court case because the landlord didn’t fix the heating, a buyer who lost money because the seller hid a mortgage, a homeowner who got fined for installing a new door without checking the building’s rules. The občanský zákoník doesn’t care if you’re a beginner or a pro. It applies to everyone. And if you’re planning to rent, sell, or renovate, you need to know what it says—before you sign, pay, or pick up a hammer.
Termíny a sankce v kupní smlouvě: Jak nastavit předání nemovitosti bez překážek
Jak správně nastavit termíny a sankce v kupní smlouvě, aby předání nemovitosti proběhlo bez sporů. Vše o smluvních pokutách, předávacím protokolu a právních pravidlech v ČR.
