Jak plánovat stěhování po koupi bytu nebo domu: Praktický postup pro Českou republiku

Než se vůbec začnete bát, že vás stěhování zničí, dejte si na papír jednoduchou pravdu: stěhování není chaos. Je to projekt. A jak každý dobrý projekt, i tohle funguje jen s plánem. Koupili jste byt nebo dům? Skvělé. Teď začíná ta část, kterou většina lidí ignoruje - a pak se diví, proč jim to trvá týdny, stojí dvojnásobek a zůstala jim kauce na starém bytě.

Nejdřív: Zajistěte časový prostor

Největší chyba? Začít s přípravou den před stěhováním. To je jako chtít vyrobit kuchyň z papírových krabic a očekávat, že vám to vyjde. Podle průzkumu Capne.cz z července 2025 je minimální časový rámec pro byt 2+1 čtyři týdny. Pro rodinný dům doporučují experti šest. Proč? Protože každá administrativní věc, kterou musíte vyřídit, trvá déle, než si myslíte.

Už v prvním týdnu musíte:

• Objednat stěhovací firmu - nejpozději do 28 dní před dnem stěhování
• Podat žádost o přepis energií (elektřina, plyn, voda) - trvá 14 dní podle ERÚ
• Zavolat na poslední úklid starého bytu
• Ukončit smlouvy na internet, TV, poštu

Pokud necháte přepis energií na poslední chvíli, můžete se najednou ocitnout v situaci, kdy platíte nájem i za starý byt, i za nový - a navíc i za energie na obou adresách. Podle Finančnězdravější.CSAS.cz to trpí 53 % lidí. Nechte si toto naplánované na kalendáři. Každý den před stěhováním má svůj úkol.

Stěhovací služba - nebo sami?

65 % Čechů volí profesionální stěhovací firmu. Proč? Ne proto, že jsou líní. Ale protože samostatné stěhování je vlastně investice do času a rizika.

Profesionální služba pro byt 2+1 stojí mezi 4 000 a 6 000 Kč. To zahrnuje:

• 2-3 pracovníky (250-300 Kč/hod)
• Stěhovací vůz (500-600 Kč/hod)
• Čas na balení, přepravu, vykládání, montáž
• Pojištění majetku - to je klíčové

Samostatné stěhování vypadá levněji. Půjčíte dodávku za 1 500-2 500 Kč za den, zaplatíte palivo (cca 350 Kč za 20 km), parkovné, možná i pomoc od kamarádů. Ale co když se vám poškodí televize? Nebo ztratíte šroubky od kuchyně? Pojištění většiny samostatně stěhujících neexistuje. A pokud se něco rozbije, vy to platíte. Podle průzkumu 89 % lidí, kteří použili stěhovací firmu s pojištěním, měli poškozeno průměrně jen 1,2 předmětu. U samostatných stěhování je to 3-5.

Nezapomeňte na montáž. Pokud máte kuchyň, postel nebo skříň s návodem v jazyce, který nerozumíte, započítejte 300-500 Kč/hod za montáž. To je většinou v ceně stěhovací firmy. U samostatného stěhování si to musíte vyřešit sami - a to může trvat 6-8 hodin jen na kuchyni.

Balení: Nejde o to, kolik krabic máte, ale jak je naplníte

Pro byt 2+1 potřebujete 30-40 krabic. Ne 10. Ne 20. 30-40. A ne všechny stejné velikosti. Potřebujete malé pro sklo, střední pro knihy, velké pro oblečení.

Nejčastější chyba? Přeplňování. Krabice, kterou nemůžete zavřít, se rozbije. Nebo vás při nosení překotí. Raději si dejte 50 krabic a naplňte je jen do tří čtvrtin. Zkontrolujte, zda krabice jsou pevné. Staré supermarketové krabice stojí 10-20 Kč. Většina obchodů je dává zdarma, když je vám řeknete, že je potřebujete na stěhování.

Co balit:

• Sklo, vázy, obrazky - obalte bublinkovou fólií, označte „KŘEHKÉ“
• Knihy - malé krabice, jsou těžké
• Oblečení - pytle, ne krabice (lehčí, snazší na přepravu)
• Elektronika - původní krabice, pokud je máte. Jinak balte izolepou a značkou
• Šuplíky - vyprázdněte. Zajistěte lepicí páskou, aby se neotevřely
• Úložné prostory v nábytku - vyprázdněte. Postel s úložným prostorem? Vyndejte všechno.

Na týden před stěhováním si pořiďte balicí materiál s 30 % rezervou. Nezapomeňte na fixační výplň (staré noviny, plátno), izolepu a nesmyvatelný fix. Každá krabice musí mít nápis: „Kuchyň - hrnky“, „Ložnice - trička“, „Kancelář - počítač“. Neříkejte „všechno z pokoje“ - to vás při rozebírání v novém bytě zastaví na hodinu.

Administrativa: To, co nikdo nechce dělat, ale musíte

Tady se děje většina katastrof. Nejde jen o přepis energií. Musíte:

• Podat žádost o změnu trvalého bydliště u obce - nejpozději 14 dní před stěhováním
• Zrušit nebo přepisovat smlouvy na internet, TV, poštu
• Ukončit nájem starého bytu - podle smlouvy, často s 3 měsíci výpovědí
• Zakoupit nebo přepisovat pojištění domácnosti
• Přepisovat přihlášky dětí do školy nebo mateřské školy

Stěhování je důvod k ukončení smlouvy na internet bez sankce - to víte? Většina operátorů to přijme, pokud přiložíte kopii kupní smlouvy. Zavolejte je dřív, než začnete balit. Zvlášť pokud máte pevnou linku nebo TV předplatné - tyto smlouvy se přepisují pomaleji, než si myslíte.

Nezapomeňte na poštu. Většina lidí si nechá přesměrovat poštu jen na 3 měsíce. Pokud se stěhujete do nového města, může vám přijít faktura za energie nebo daň z nemovitosti na starou adresu. Nastavte přesměrování na 6 měsíců.

Domácí mazlíčci a děti - nezapomeňte na ně

Stěhování je pro zvířata i děti stresující. Pokud je necháte doma během stěhování, budou se skrývat, strachovat nebo se ztratit. Většina lidí to ignoruje - a pak se diví, proč se kočka nechce vracet do nového bytu.

Doporučení:

• Domluvte si hlídání pro děti a zvířata na dva dny před a dva dny po stěhování
• Kočky - přepravovat v přepravkách, nechávat je v klidném pokoji prvních 24 hodin
• Psi - vodítko, klidná cesta, možná sedativa podle veterináře
• Děti - nechávejte je na nějaké aktivitě, nechť nevidí, jak se všechno ruší

Bez toho se nemůžete plně soustředit. Podle Capne.cz to způsobí, že celý proces trvá o 3-4 hodiny déle. A když jste unavení, děláte chyby.

Nejčastější chyby - a jak jim předcházet

1. Nevyčistíte starý byt - 42 % lidí ztrácí kaci. Vyčistěte všechno - podlahy, okna, koupelna, skříně. Nechte to na poslední den.

2. Nepřemýšlíte o rozmístění nábytku - přijedete s vůzem a nevíte, kam dát kuchyň. Udělejte náčrt nového bytu. Změřte dveře, schody, šířku chodeb. Pokud máte velký kuchyňský ostrov, zjistěte, jestli se vejde.

3. Nepřipravíte si základní potřeby - nezapomeňte na: hrnek, talíř, příbory, zubní kartáček, čisté plátno, papírové utěrky, šroubovák, nůžky. To všechno si dejte do jedné krabice - „první den“.

4. Neověříte stěhovací firmu - nechte si poslat recenze, ověřte, jestli je pojištěná. Pokud vám neukážou pojištění, jinou firmu.

Co se děje na trhu? A jak to ovlivňuje vás?

V roce 2024 se v ČR uskutečnilo 124 000 transakcí bytů. To je rekord. A s ním roste poptávka po stěhovacích službách - o 18 % oproti roku 2023. Trh je rozdělený: 65 % jsou malé regionální firmy, 25 % střední, 10 % velké národní (České stěhování, Profigroup, Stěhování bez starostí).

Trend? Digitalizace. Většina firem má online kalkulačku. Můžete si vyslat fotky nábytku a dostanete odhad ceny za 15 minut. Některé už nabízejí kompletní balíček: stěhování + úklid starého bytu + administrativní pomoc. Do roku 2027 by to mělo být standardem.

Co to znamená pro vás? Můžete si vybrat. Pokud chcete jen stěhování - najděte lokalitu. Pokud chcete klid - vyberte kompletní službu. To vás stojí o 10-15 % více, ale ušetříte čas, stres a možná i tisíce korun na kauce.

Poslední tip: Udělejte si checklist

Nikdy nevěřte paměti. Napište si všechno. Každý den před stěhováním má svůj úkol:

• 4 týdny před: objednání stěhovací firmy, žádost o přepis energií, zrušení nájmu
• 3 týdny: nákup balicího materiálu, kontakt na poštu
• 2 týdny: začněte balit - nejprve věci, které nepoužíváte
• 1 týden: vyčistěte starý byt, připravte „první den“ krabici
• Den před: vypněte všechno, zkontrolujte, zda máte klíče, dokumenty, návod na nábytek
• Den stěhování: děti a zvířata mimo domov, zkontrolujte všechny místnosti

Stěhování není příběh o tom, jak jste přežili chaos. Je to příběh o tom, jak jste se o sebe postarali. A když to uděláte správně, přijedete do nového domova, otevřete dveře, a řeknete si: „To bylo snadné.“